«Газпромбанк» — рефинансирование ипотеки

Газпромбанк предлагает возможности по рефинансированию ипотеки для физических лиц на выгодных условиях. Рефинансированию подлежат кредиты, выданные, как под объекты на вторичном рынке недвижимости (под залог квартиры, на которую зарегистрировано право собственности, так и на первичном рынке (под залог имущественных прав требования — договора долевого участия). Возможно рефинансировать кредиты на разные объекты недвижимости: на таунхаусы, дома с земельными участками, квартиры в новостройках или на вторичном рынке.

В рамках этого же кредитного продукта можно получить дополнительно до 30% на потребительские цели, в том числе для погашения задолженности по кредитам других банков, предоставленным на потребительские цели (включая под залог автомобиля)

Минимальная сумма рефинансирования ипотеки составляет 1 500 000 рублей, но не менее 15% от стоимости недвижимости.

Максимальная сумма рефинансирования не более 80 000 000 рублей (но не более 90% от стоимости недвижимости для вторичного рынка и не более 80% — для первичного рынка).

Рефинансирование предоставляется Газпромбанком в виде единовременного кредита на срок до 15 лет. При этом срок перекредитования может быть увеличен по сравнению с первоначальным сроком ипотеки. Срок до полного погашения кредита по договору должен составлять не менее 36 (тридцати шести) месяцев со дня обращения клиента за рефинансированием. Минимальный срок рефинансирования ипотеки не менее 3 года 6 месяцев для готового жилья и не менее 1 года для объектов в строящихся домах.

Комиссия за выдачу кредита не взимается. Рассмотрение заявок осуществляется специалистами Газпромбанка в срок от 1 до 12 рабочих дней. Решение по одобренной заявке действует в течение 3 месяцев. Саму заявку можно заполнить, как в любом офисе Газпромбанка, так и на интернет-сайте.

Минимальная ставка по данному кредиту составляет 20,1% годовых. При этом действуют следующие повышающие коэффициенты:

• +0,5 п.п. при отсутствии обеспечения обязательств страхованием (в добровольном порядке) риска смерти заемщика или утраты заемщиком трудоспособности/ риска несчастного случая (полис/ договор страхования не представлен).
• + 1 п.п. при предоставлении заемщиком (залогодателем) от своего имени нотариально удостоверенной доверенности представителю Банка на регистрацию ипотеки, возникающей на основании договора залога недвижимого имущества (ипотеки), на период с момента выдачи кредита до даты получения договора залога Объекта недвижимости с регистрационными надписями Росреестра о регистрации ипотеки в пользу Банка ГПБ (АО) и наличия в ЕГРН сведений (внесения записей) о государственной регистрации ипотеки в отношении Объекта недвижимости в пользу Банка ГПБ (АО) и погашения регистрационной записи об ипотеке Объекта недвижимости в пользу иного кредитора;
• + 2 п.п. без предоставления заемщиком (залогодателем) от своего имени нотариально удостоверенной доверенности представителю Банка на регистрацию ипотеки, возникающей на основании договора залога недвижимого имущества (ипотеки), на период с момента выдачи кредита до даты получения договора залога Объекта недвижимости с регистрационными надписями Росреестра о регистрации ипотеки в пользу Банка ГПБ (АО) и наличия в ЕГРН сведений (внесения записей) о государственной регистрации ипотеки в отношении Объекта недвижимости в пользу Банка ГПБ (АО) и погашения регистрационной записи об ипотеке Объекта недвижимости в пользу иного кредитора.

Рефинансировать ипотеку на апартаменты менее выгодно — там ставки начинаются от 20,6% годовых.

Погашение кредита может осуществляться как аннуитетными ежемесячными платежами, так и дифференцированными ежемесячными платежами. Оценить размер ежемесячных платежей можно с помощью онлайн калькулятора на данной странице.