Быстрый подбор кредита по сумме:
Бесплатный телефон: 8 (800) 444 44 00

Рефинансирование ипотеки банк «Открытие» в Москве и Спб

Основные условия кредитования:

Ставка кредитования:
от 8 %
Сумма кредита:
от 500000 до 50000000 рублей
Сроки кредитования:
36 - 360 месяцев


Заинтересовали условия кредита? - Поделись ссылкой с другом:


Банк «Открытие» разработал программу рефинансирования ипотечного кредита или займа специально для тех, кто хочет перекредитоваться на более выгодных условиях или поменять валюту кредита на рубли. Рефинансировать по данной программе можно как ипотечные кредиты самого банка «Открытие», так и ипотечные кредиты других банков. Целью данного кредита является:

  • рефинансирование ипотечных кредитов, выданных под залог квартир приобретённых на вторичном рынке;
  • рефинансирование ипотечных кредитов, выданных под залог квартир или имущественных прав на квартиры, приобретённых на первичном рынке;
  • погашение кредита или займа под залог недвижимости, который в свою очередь был выдан для перекредитования первоначального ипотечного кредита.

В зависимости от конкретного назначения кредита обеспечением по нему могут являться:

  • ипотека квартиры, которая являлась обеспечением по предыдущему кредиту;
  • залог имущественных прав (прав требования) по Договору участия в долевом строительстве;
  • предварительный договор ипотеки или залога имущественных прав.

Минимальная сумма рефинансирования составляет 500000 рублей, а максимальная может достигать 50 000 000 рублей для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга. При этом размер кредита также ограничен следующими порогами:

  • не более суммы остатка основного долга и начисленных процентов в случае рефинансирования ипотеки других банков;
  • не более суммы остатка основного долга (без процентов) в случае рефинансирования ипотеки банка «Открытие»;
  • Не менее 20% от стоимость недвижимости, предаваемой в залог;
  • Не более 80% от стоимости недвижимости.

Рефинансирование предоставляется банком «Открытие» в виде единовременного кредита на срок от 3 до 30 лет.

Комиссия за рассмотрение заявки и выдачу кредита не взимается. Решение по одобренной заявке действует в течение 3 месяцев. Саму заявку можно заполнить, как в любом офисе банка «Открытие», так и на интернет-сайте.

При рассмотрении заявки на кредит учитывается отношение ежемесячной суммы платежей по всем кредитам, включая запрашиваемый, к совокупному доходу Заёмщика (всех Заёмщиков, участвующих в кредитной сделке) — оно не может превышать 65%. При необходимости, общее число заёмщиков по данному кредитному продукту может достигать трёх.

Базовая ставка по данному кредиту составляет 8% годовых.

При рефинансировании кредита, оформленного в иной организации/ другом банке могут применяться следующие изменения к процентной ставке:

  • -0,3 п.п. — если заемщик является зарплатным клиентом банка «Открытие»
  • +0,2 п.п. — при сумме кредита более 70% от стоимости недвижимости
  • +0,3 п.п. — при сумме ипотеки менее 12 млн рублей (для Москвы и Московской области) или менее 8 млн рублей (для Санкт-Петербурга и Ленинградской области)
  • +2 п.п. — до регистрации ипотеки в пользу банка
  • +2 п.п. — при отсутствии страхования жизни и трудоспособности
  • +2 п.п. — при отсутствии страхования риска утраты (ограничения) права собственности на квартиру, передаваемую в залог банк

Базовая ставка при рефинансировании ипотеки самого банка «Открытие» составляет 8,7% годовых.

Погашение кредита осуществляется равными по сумме ежемесячными платежами (кроме первого и последнего месяца). Оценить их размер можно с помощью онлайн калькулятора на данной странице.
В отличии от многих других банков, «Открытие» допускает наличие незначительных просрочек по рефинансируемому ипотечному кредиту: сроком не более 30 дней в течение последних 6 месяцев.
Данное предложение не является офертой. Условия кредитования для конкретного заемщика определяются банком «Открытие» в индивидуальном порядке и могут отличаться от указанных условий. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин.

Другие кредиты Открытие:

Потребительский кредит от банка "Открытие" - 5.5 %
Банк "Открытие" - рефинансирование ипотеки - 8 %
Рефинансирование от банка "Открытие" - 5.5 %

Этот кредит может быть доступен в следующих регионах: