Рефинансирование ипотеки плюс наличные от Сбербанка

Сбербанк предлагает рефинансирование ипотеки для физических лиц на выгодных условиях. С помощью финансового продукта «Рефинансирование под залог недвижимости» можно рефинансировать один ипотечный кредит, предоставленный иной кредитной организацией на цели приобретения или строительства жилого объекта недвижимости, а также получить дополнительные средства на цели личного потребления.

Обеспечением по кредиту может являться залог одного из следующих объектов недвижимости:

• жилое помещение (квартира в том числе в жилом доме, состоящем из одной или нескольких блок-секций – «таун-хаус»)
• жилой дом
• комната
• часть квартиры или жилого дома, состоящая из одной или нескольких изолированных комнат (в от числе часть жилого дома блокированной застройки – «таунхаус»)
  жилое помещение с земельным участком, на котором оно находится

В случае, если недвижимость приобретена за счет рефинансируемого ипотечного кредита, то она может быть обременена ипотекой в пользу первичного кредитора. Это обременение снимается после погашения рефинансируемого ипотечного кредита, после чего недвижимость передается в залог Банку.
Если при приобретении объекта недвижимости не использовались средства рефинансируемого ипотечного кредита, то такой объект должен быть свободен от обременения правами третьих лиц и не должен состоять под арестом (запретом).

Минимальная сумма данного кредита составляет 300 000 рублей, максимальная – не более 30 000 000 рублей, включая:

• до 27 500 000 рублей на рефинансирование ипотеки для Москвы и Московской области (до 5 миллионов рублей для иных регионов);
• до 2 500 000 рублей на личные цели.

Максимальная сумма перекредитования не может превышать сумму остатка по основному долгу и текущих процентов по рефинансируемому кредиту, либо 85% от стоимости недвижимости, указанной в отчёте об оценке.

Рефинансирование предоставляется Сбербанком в виде единовременного кредита на срок от 1 года до 30 лет.
Комиссия за выдачу кредита не взимается.
Рассмотрение заявок осуществляется специалистами Сбербанка в срок до 8 рабочих дней. Саму заявку можно заполнить, как в любом офисе Сбербанка, так и на интернет-сайте.

Базовая ставка по данному кредиту составляет 20,6% годовых. Ставка действует в случае добровольного страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Сбербанка. Если вы проводите электронную регистрацию сделки, то ставка уменьшается на 0,3 п.п.

Преимущества рефинансирования ипотеки от Сбербанка:

• Не требуются справки об остатке ссудной задолженности в других банках
• Возможность снизить общий размер платежа по кредиту
• Индивидуальный подход к рассмотрению кредитной заявки
• Не требуется согласие первичного кредитора на последующую ипотеку
• Возможность рефинансировать ипотеку других банков
• Одобренная ставка действует со дня выдачи кредита — без надбавок в период регистрации залога

Погашение кредита осуществляется аннуитетными (равными) ежемесячными платежами. Оценить размер ежемесячных платежей можно с помощью онлайн калькулятора на данной странице. Допускается досрочное погашение данного кредита по заявлению заёмщика. Минимальный размер досрочно возвращаемого кредита неограничен. Плата за досрочное погашение не взимается.

Требования Сбербанка к рефинансируемым кредитам:

• Отсутствие текущей просроченной задолженности;
• Своевременное погашение задолженности в течение последних 12 месяцев;
• Срок действия рефинансируемого кредита на момент обращения не менее 180-ти календарных дней с даты заключения кредитного договора;
• Период времени до окончания срока действия кредитного договора — не менее 90 календарных дней;
• Отсутствие реструктуризации по рефинансируемым кредитам за весь период их действия.