Сбербанк — рефинансирование ипотеки и других кредитов плюс наличные

Сбербанк предлагает рефинансирование ипотеки для физических лиц на выгодных условиях. С помощью финансового продукта «Рефинансирование под залог недвижимости» можно:

• рефинансировать один ипотечный кредит, предоставленный иной кредитной организацией на цели приобретения или строительства жилого объекта недвижимости;
• рефинансировать до пяти различных кредитов:
  • Потребительские кредиты, предоставленные иной кредитной организацией
  • Автокредиты, предоставленные иной кредитной организацией
  • Автокредиты, предоставленные иной кредитной организацией
  • Кредитные карты, дебетовые банковские карты с разрешенным овердрафтом, предоставленные иной кредитной организацией
  • Потребительские и автокредиты, предоставленные Сбербанком
• получить дополнительные средства на цели личного потребления.

Обеспечением по кредиту может являться залог одного из следующих объектов недвижимости:

• жилое помещение (квартира в том числе в жилом доме, состоящем из одной или нескольких блок-секций – «таун-хаус»)
• жилой дом
• комната
• часть квартиры или жилого дома, состоящая из одной или нескольких изолированных комнат (в от числе часть жилого дома блокированной застройки – «таунхаус»)
  жилое помещение с земельным участком, на котором оно находится

В случае, если недвижимость приобретена за счет рефинансируемого ипотечного кредита, то она может быть обременена ипотекой в пользу первичного кредитора. Это обременение снимается после погашения рефинансируемого ипотечного кредита, после чего недвижимость передается в залог Банку.
Если при приобретении объекта недвижимости не использовались средства рефинансируемого ипотечного кредита, то такой объект должен быть свободен от обременения правами третьих лиц и не должен состоять под арестом (запретом).

Минимальная сумма данного кредита составляет 300 000 рублей, максимальная – не более 30 000 000 рублей, включая:

• до 27 500 000 рублей на рефинансирование ипотеки для Москвы и Московской области;
• до 1 500 000 рублей на погашение иных кредитов;
• до 1 000 000 рублей на личные цели.

Максимальная сумма перекредитования не может превышать сумму остатка по основному долгу и текущих процентов по рефинансируемому кредиту, либо 85% от стоимости недвижимости, указанной в отчёте об оценке.

Рефинансирование предоставляется Сбербанком в виде единовременного кредита на срок от 1 года до 30 лет.
Комиссия за выдачу кредита не взимается.
Рассмотрение заявок осуществляется специалистами Сбербанка в срок до 8 рабочих дней. Саму заявку можно заполнить, как в любом офисе Сбербанка, так и на интернет-сайте.

Минимальная ставка по данному кредиту составляет 8,4% годовых. Ставка действует в случае добровольного страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Сбербанка.
До регистрации и подтверждения погашения рефинансируемой ипотеки ставка будет составлять от 9,4% годовых.

Преимущества рефинансирования ипотеки от Сбербанка:

• Не требуются справки об остатке ссудной задолженности в других банках
• Возможность снизить общий размер платежа по кредитам
• Индивидуальный подход к рассмотрению кредитной заявки
• Не требуется согласие первичного кредитора на последующую ипотеку
• Отсутствие комиссий
• Возможность получить дополнительную сумму на цели личного потребления под низкую процентную ставку
• Возможность консолидации в одном кредите ипотечного и прочих кредитов, полученных в разных банках
• При консолидации кредитов в других банках — удобство оплаты кредита: одна дата платежа, один платеж, один счет

Погашение кредита осуществляется аннуитетными (равными) ежемесячными платежами. Оценить размер ежемесячных платежей можно с помощью онлайн калькулятора на данной странице. Допускается досрочное погашение данного кредита по заявлению заёмщика. Минимальный размер досрочно возвращаемого кредита неограничен. Плата за досрочное погашение не взимается.

Требования Сбербанка к рефинансируемым кредитам:

• Отсутствие текущей просроченной задолженности;
• Своевременное погашение задолженности в течение последних 12 месяцев;
• Срок действия рефинансируемого кредита на момент обращения не менее 180-ти календарных дней с даты заключения кредитного договора;
• Период времени до окончания срока действия кредитного договора — не менее 90 календарных дней;
• Отсутствие реструктуризации по рефинансируемым кредитам за весь период их действия.

Данное предложение не является офертой. Условия кредитования для конкретного заемщика определяются Сбербанком в индивидуальном порядке и могут отличаться от указанных условий. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин.